Huiswaardemeter

Woningwaarde Visartstraat 19

4541BA Sluiskil

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.526
+6,5%
[ € 186.143 – € 236.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.424[ € 197.053 – € 217.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.709[ € 204.935 – € 226.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Visartstraat 19 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.526 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.93012 maanden +6,5%
+€ 5.23612 mnd vs. NL +2,6%
Visartstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.526 voor Visartstraat 19 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visartstraat 19 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.526.

Verwachte verkoopprijs Visartstraat 19
€ 215.709[ € 204.935 – € 226.507 ]
Verkoper houdt over€ 212.086−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.173+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visartstraat 19 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Visartstraat 19
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 207.424[ € 197.053 – € 217.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visartstraat 19 adviseren wij in een bod van € 215.709, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.424 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.709+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.494+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visartstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 207.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visartstraat 19 in Sluiskil bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 211.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visartstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.526
Verwachte verkoopprijs€ 215.709
Verwachte vraagprijs€ 207.424
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Vogelschorstraat 16, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 16
1955 · 88 m²
€ 181.766
Straatbeeld van Vogelschorstraat 2, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 2
1955 · 85 m²
€ 175.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visartstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Visartstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visartstraat 19 in Sluiskil.

Wat is Visartstraat 19 in Sluiskil waard?
Visartstraat 19 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.526 (bandbreedte € 186.143 – € 236.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visartstraat 19 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Visartstraat 19 in Sluiskil is in oktober 2026 € 207.424 (bandbreedte € 197.053 – € 217.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Visartstraat 19 in Sluiskil?
Voor Visartstraat 19 adviseren wij een bod van € 215.709 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visartstraat 19 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Visartstraat 19 in Sluiskil bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visartstraat 19 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visartstraat 19 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visartstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Visartstraat 19 ligt rond € 211.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visartstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Visartstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).