Huiswaardemeter

Woningwaarde Canisvlietstraat 7

4541BE Sluiskil

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.348
+6,5%
[ € 229.106 – € 291.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.084[ € 243.280 – € 268.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.683[ € 251.308 – € 277.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Canisvlietstraat 7 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.348 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.91412 maanden +6,5%
+€ 6.44412 mnd vs. NL +2,6%
Canisvlietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.348 voor Canisvlietstraat 7 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canisvlietstraat 7 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.683. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.348.

Verwachte verkoopprijs Canisvlietstraat 7
€ 264.683[ € 251.308 – € 277.761 ]
Verkoper houdt over€ 260.521−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.127+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canisvlietstraat 7 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Canisvlietstraat 7
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 256.084[ € 243.280 – € 268.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canisvlietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 264.683, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.084 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.348+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.683+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.917+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canisvlietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 256.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canisvlietstraat 7 in Sluiskil bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 260.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canisvlietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.348
Verwachte verkoopprijs€ 264.683
Verwachte vraagprijs€ 256.084
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canisvlietstraat 27, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 27
1998 · 122 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 444.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.348 ligt Canisvlietstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Canisvlietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canisvlietstraat 7 in Sluiskil.

Wat is Canisvlietstraat 7 in Sluiskil waard?
Canisvlietstraat 7 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.348 (bandbreedte € 229.106 – € 291.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canisvlietstraat 7 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Canisvlietstraat 7 in Sluiskil is in oktober 2026 € 256.084 (bandbreedte € 243.280 – € 268.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Canisvlietstraat 7 in Sluiskil?
Voor Canisvlietstraat 7 adviseren wij een bod van € 264.683 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canisvlietstraat 7 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Canisvlietstraat 7 in Sluiskil bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canisvlietstraat 7 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canisvlietstraat 7 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canisvlietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Canisvlietstraat 7 ligt rond € 260.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canisvlietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Canisvlietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).