Huiswaardemeter

Woningwaarde Goessepolderstraat 15

4541BG Sluiskil

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.202
+6,5%
[ € 173.538 – € 220.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.535[ € 183.858 – € 203.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.939[ € 190.845 – € 210.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Goessepolderstraat 15 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.202 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,5%
+€ 12.05412 maanden +6,5%
+€ 4.88112 mnd vs. NL +2,6%
Goessepolderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.202 voor Goessepolderstraat 15 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goessepolderstraat 15 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.939. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.202.

Verwachte verkoopprijs Goessepolderstraat 15
€ 200.939[ € 190.845 – € 210.934 ]
Verkoper houdt over€ 197.479−€ 3.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.108+€ 6.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goessepolderstraat 15 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Goessepolderstraat 15
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 193.535[ € 183.858 – € 203.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goessepolderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 200.939, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.535 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.202+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.939+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.986+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goessepolderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 193.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goessepolderstraat 15 in Sluiskil bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 197.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goessepolderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.202
Verwachte verkoopprijs€ 200.939
Verwachte vraagprijs€ 193.535
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goessepolderstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 197.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goessepolderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goessepolderstraat 15 in Sluiskil.

Wat is Goessepolderstraat 15 in Sluiskil waard?
Goessepolderstraat 15 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.202 (bandbreedte € 173.538 – € 220.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goessepolderstraat 15 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Goessepolderstraat 15 in Sluiskil is in oktober 2026 € 193.535 (bandbreedte € 183.858 – € 203.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Goessepolderstraat 15 in Sluiskil?
Voor Goessepolderstraat 15 adviseren wij een bod van € 200.939 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goessepolderstraat 15 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Goessepolderstraat 15 in Sluiskil bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goessepolderstraat 15 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goessepolderstraat 15 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goessepolderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Goessepolderstraat 15 ligt rond € 197.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goessepolderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Goessepolderstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).