Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertpolderstraat 32

4541BH Sluiskil

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.063
+5,6%
[ € 196.295 – € 249.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.329[ € 216.164 – € 238.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertpolderstraat 32 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.063 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds mei +0,5%
+€ 11.77212 maanden +5,6%
+€ 2.81212 mnd vs. NL +1,3%
Albertpolderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.063 voor Albertpolderstraat 32 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertpolderstraat 32 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.329. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.063.

Verwachte verkoopprijs Albertpolderstraat 32
€ 227.329[ € 216.164 – € 238.918 ]
Verkoper houdt over€ 223.578−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.026+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.578

Wat is de vraagprijs?

Albertpolderstraat 32 in Sluiskil staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Vraagprijs Albertpolderstraat 32
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertpolderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 227.329, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.063+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.329+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.695+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertpolderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertpolderstraat 32 in Sluiskil bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 223.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertpolderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.063
Verwachte verkoopprijs€ 227.329
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.180
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertpolderstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albertpolderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertpolderstraat 32 in Sluiskil.

Wat is Albertpolderstraat 32 in Sluiskil waard?
Albertpolderstraat 32 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.063 (bandbreedte € 196.295 – € 249.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Albertpolderstraat 32 in Sluiskil?
Albertpolderstraat 32 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertpolderstraat 32 in Sluiskil?
Voor Albertpolderstraat 32 adviseren wij een bod van € 227.329 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertpolderstraat 32 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Albertpolderstraat 32 in Sluiskil bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertpolderstraat 32 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertpolderstraat 32 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertpolderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Albertpolderstraat 32 ligt rond € 223.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertpolderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Albertpolderstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).