Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergaertstraat 30

4541BJ Sluiskil

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.086
+6,5%
[ € 154.076 – € 196.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.851[ € 163.258 – € 180.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.382[ € 169.462 – € 187.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergaertstraat 30 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.086 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,5%
+€ 10.70212 maanden +6,5%
+€ 4.33412 mnd vs. NL +2,6%
Vergaertstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.086 voor Vergaertstraat 30 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergaertstraat 30 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.382. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.086.

Verwachte verkoopprijs Vergaertstraat 30
€ 178.382[ € 169.462 – € 187.301 ]
Verkoper houdt over€ 175.170−€ 3.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.100+€ 5.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergaertstraat 30 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Vergaertstraat 30
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 171.851[ € 163.258 – € 180.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergaertstraat 30 adviseren wij in een bod van € 178.382, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 171.851 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.086+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.382+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.301+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergaertstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 171.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergaertstraat 30 in Sluiskil bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 175.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergaertstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.086
Verwachte verkoopprijs€ 178.382
Verwachte vraagprijs€ 171.851
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Vogelschorstraat 2, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 2
1955 · 85 m²
€ 175.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.086 is Vergaertstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vergaertstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergaertstraat 30 in Sluiskil.

Wat is Vergaertstraat 30 in Sluiskil waard?
Vergaertstraat 30 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.086 (bandbreedte € 154.076 – € 196.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergaertstraat 30 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Vergaertstraat 30 in Sluiskil is in oktober 2026 € 171.851 (bandbreedte € 163.258 – € 180.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergaertstraat 30 in Sluiskil?
Voor Vergaertstraat 30 adviseren wij een bod van € 178.382 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergaertstraat 30 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Vergaertstraat 30 in Sluiskil bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergaertstraat 30 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergaertstraat 30 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergaertstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Vergaertstraat 30 ligt rond € 175.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergaertstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Vergaertstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).