Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalzicht 45

4541CJ Sluiskil

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.814
+6,5%
[ € 294.636 – € 374.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.057[ € 323.355 – € 357.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalzicht 45 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.814 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.46612 maanden +6,5%
+€ 8.28812 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalzicht 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.814 voor Kanaalzicht 45 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalzicht 45 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.814.

Verwachte verkoopprijs Kanaalzicht 45
€ 341.057[ € 323.355 – € 357.392 ]
Verkoper houdt over€ 336.055−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.028+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalzicht 45 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalzicht 45
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalzicht 45 adviseren wij in een bod van € 341.057, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.814+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.057+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.110+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalzicht 45 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalzicht 45 in Sluiskil bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 334.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalzicht 45

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.814
Verwachte verkoopprijs€ 341.057
Verwachte vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalzicht 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 334.814 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalzicht 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalzicht 45 in Sluiskil.

Wat is Kanaalzicht 45 in Sluiskil waard?
Kanaalzicht 45 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.814 (bandbreedte € 294.636 – € 374.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalzicht 45 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Kanaalzicht 45 in Sluiskil is in oktober 2026 € 329.500 (bandbreedte € 313.025 – € 345.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalzicht 45 in Sluiskil?
Voor Kanaalzicht 45 adviseren wij een bod van € 341.057 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalzicht 45 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalzicht 45 in Sluiskil bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalzicht 45 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalzicht 45 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalzicht 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalzicht 45 ligt rond € 334.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalzicht 45?
Huishoudens in de buurt van Kanaalzicht 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).