Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalzicht 49

4541CJ Sluiskil

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.936
+6,5%
[ € 245.464 – € 312.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.442[ € 260.720 – € 288.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.504[ € 269.324 – € 297.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalzicht 49 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.936 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.05012 maanden +6,5%
+€ 6.90412 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalzicht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.936 voor Kanaalzicht 49 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalzicht 49 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.504. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.936.

Verwachte verkoopprijs Kanaalzicht 49
€ 283.504[ € 269.324 – € 297.673 ]
Verkoper houdt over€ 279.135−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.324+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalzicht 49 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalzicht 49
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 274.442[ € 260.720 – € 288.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalzicht 49 adviseren wij in een bod van € 283.504, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.442 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.936+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.504+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.679+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalzicht 49 zal in bij een vraagprijs van € 274.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalzicht 49 in Sluiskil bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 278.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalzicht 49

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.936
Verwachte verkoopprijs€ 283.504
Verwachte vraagprijs€ 274.442
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.936 ligt Kanaalzicht 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalzicht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalzicht 49 in Sluiskil.

Wat is Kanaalzicht 49 in Sluiskil waard?
Kanaalzicht 49 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.936 (bandbreedte € 245.464 – € 312.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalzicht 49 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Kanaalzicht 49 in Sluiskil is in oktober 2026 € 274.442 (bandbreedte € 260.720 – € 288.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalzicht 49 in Sluiskil?
Voor Kanaalzicht 49 adviseren wij een bod van € 283.504 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalzicht 49 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalzicht 49 in Sluiskil bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalzicht 49 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalzicht 49 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalzicht 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalzicht 49 ligt rond € 278.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalzicht 49?
Huishoudens in de buurt van Kanaalzicht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).