Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 29

4541CK Sluiskil

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.420
+6,5%
[ € 208.050 – € 264.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.958[ € 220.360 – € 243.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.968[ € 228.734 – € 252.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 29 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.420 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,5%
+€ 14.45112 maanden +6,5%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +2,6%
Havenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.420 voor Havenstraat 29 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 29 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.968. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.420.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 29
€ 240.968[ € 228.734 – € 252.811 ]
Verkoper houdt over€ 237.067−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.937+€ 6.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 29 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 29
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 231.958[ € 220.360 – € 243.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 240.968, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.958 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.420+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.968+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.016+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 231.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 29 in Sluiskil bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 236.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.420
Verwachte verkoopprijs€ 240.968
Verwachte vraagprijs€ 231.958
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Straatbeeld van Canisvlietstraat 27, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 27
1998 · 122 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.420 zit Havenstraat 29 in het middensegment van Kern Sluiskil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 29 in Sluiskil.

Wat is Havenstraat 29 in Sluiskil waard?
Havenstraat 29 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.420 (bandbreedte € 208.050 – € 264.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Sluiskil is in oktober 2026 € 231.958 (bandbreedte € 220.360 – € 243.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 29 in Sluiskil?
Voor Havenstraat 29 adviseren wij een bod van € 240.968 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 29 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 29 in Sluiskil bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 29 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 29 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 29 ligt rond € 236.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).