Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 21

4541CP Sluiskil

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.312
+6,5%
[ € 151.635 – € 192.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.039[ € 160.587 – € 177.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.648[ € 166.850 – € 184.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 21 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.312 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,5%
+€ 10.53312 maanden +6,5%
+€ 4.26512 mnd vs. NL +2,6%
Piet Heinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.312 voor Piet Heinstraat 21 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 21 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.648. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.312.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 21
€ 175.648[ € 166.850 – € 184.413 ]
Verkoper houdt over€ 172.466−€ 3.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.311+€ 5.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 21 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 21
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 169.039[ € 160.587 – € 177.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 175.648, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.039 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.648+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.430+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 169.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 21 in Sluiskil bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 172.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.312
Verwachte verkoopprijs€ 175.648
Verwachte vraagprijs€ 169.039
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Vogelschorstraat 2, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 2
1955 · 85 m²
€ 175.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.312 is Piet Heinstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 21 in Sluiskil.

Wat is Piet Heinstraat 21 in Sluiskil waard?
Piet Heinstraat 21 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.312 (bandbreedte € 151.635 – € 192.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 21 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 21 in Sluiskil is in oktober 2026 € 169.039 (bandbreedte € 160.587 – € 177.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 21 in Sluiskil?
Voor Piet Heinstraat 21 adviseren wij een bod van € 175.648 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 21 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 21 in Sluiskil bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 21 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 21 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 21 ligt rond € 172.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).