Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 34

4541ES Sluiskil

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.344
+5,6%
[ € 192.143 – € 244.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.521[ € 212.216 – € 234.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 34 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.344 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds mei +0,5%
+€ 11.52312 maanden +5,6%
+€ 2.75212 mnd vs. NL +1,3%
Drostlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.344 voor Drostlaan 34 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 34 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.521. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.344.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 34
€ 222.521[ € 212.216 – € 234.554 ]
Verkoper houdt over€ 218.823−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.121+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.823

Wat is de vraagprijs?

Drostlaan 34 in Sluiskil staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Vraagprijs Drostlaan 34
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 34 adviseren wij in een bod van € 222.521, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.344+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.521+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.647+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 34 in Sluiskil bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 218.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.344
Verwachte verkoopprijs€ 222.521
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.180
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 34 in Sluiskil.

Wat is Drostlaan 34 in Sluiskil waard?
Drostlaan 34 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.344 (bandbreedte € 192.143 – € 244.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Drostlaan 34 in Sluiskil?
Drostlaan 34 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 34 in Sluiskil?
Voor Drostlaan 34 adviseren wij een bod van € 222.521 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 34 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 34 in Sluiskil bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 34 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 34 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 34 ligt rond € 218.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).