Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 38

4541ES Sluiskil

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.045
+6,5%
[ € 174.280 – € 221.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.833[ € 192.475 – € 212.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 38 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.045 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,5%
+€ 12.10612 maanden +6,5%
+€ 4.90212 mnd vs. NL +2,6%
Drostlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.045 voor Drostlaan 38 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 38 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.045.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 38
€ 201.833[ € 192.475 – € 212.735 ]
Verkoper houdt over€ 198.363−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.020+€ 6.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 38 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 38
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 38 adviseren wij in een bod van € 201.833, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.045+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.833+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.925+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 38 in Sluiskil bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 198.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.045
Verwachte verkoopprijs€ 201.833
Verwachte vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Straatbeeld van Vogelschorstraat 16, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 16
1955 · 88 m²
€ 181.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 198.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 38 in Sluiskil.

Wat is Drostlaan 38 in Sluiskil waard?
Drostlaan 38 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.045 (bandbreedte € 174.280 – € 221.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 38 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 38 in Sluiskil is in oktober 2026 € 195.000 (bandbreedte € 185.250 – € 204.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 38 in Sluiskil?
Voor Drostlaan 38 adviseren wij een bod van € 201.833 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 38 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 38 in Sluiskil bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 38 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 38 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 38 ligt rond € 198.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).