Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 46

4541ES Sluiskil

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.524
+6,5%
[ € 209.021 – € 266.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.932[ € 221.285 – € 244.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.206[ € 229.915 – € 254.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 46 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.524 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,5%
+€ 14.51912 maanden +6,5%
+€ 5.88012 mnd vs. NL +2,6%
Drostlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.524 voor Drostlaan 46 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 46 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.206. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.524.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 46
€ 242.206[ € 229.915 – € 254.118 ]
Verkoper houdt over€ 238.292−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.200+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 46 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 46
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 232.932[ € 221.285 – € 244.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 46 adviseren wij in een bod van € 242.206, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.932 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.524+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.206+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.316+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 232.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 46 in Sluiskil bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 237.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.524
Verwachte verkoopprijs€ 242.206
Verwachte vraagprijs€ 232.932
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.524 zit Drostlaan 46 in het middensegment van Kern Sluiskil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 46 in Sluiskil.

Wat is Drostlaan 46 in Sluiskil waard?
Drostlaan 46 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.524 (bandbreedte € 209.021 – € 266.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 46 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 46 in Sluiskil is in oktober 2026 € 232.932 (bandbreedte € 221.285 – € 244.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 46 in Sluiskil?
Voor Drostlaan 46 adviseren wij een bod van € 242.206 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 46 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 46 in Sluiskil bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 46 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 46 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 46 ligt rond € 237.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).