Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 21

4541GB Sluiskil

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.956
+6,5%
[ € 165.401 – € 210.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.358[ € 176.090 – € 194.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.461[ € 182.781 – € 202.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 21 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.956 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,5%
+€ 11.48912 maanden +6,5%
+€ 4.65212 mnd vs. NL +2,6%
Landstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.956 voor Landstraat 21 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 21 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.956.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 21
€ 191.461[ € 182.781 – € 202.022 ]
Verkoper houdt over€ 188.105−€ 3.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.440+€ 5.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 21 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 21
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 185.358[ € 176.090 – € 194.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 21 adviseren wij in een bod van € 191.461, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.358 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.956+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.461+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.034+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 185.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 21 in Sluiskil bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 187.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.956
Verwachte verkoopprijs€ 191.461
Verwachte vraagprijs€ 185.358
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Vogelschorstraat 2, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 2
1955 · 85 m²
€ 175.241
Straatbeeld van Vogelschorstraat 4, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 4
1955 · 85 m²
€ 165.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.956 is Landstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 21 in Sluiskil.

Wat is Landstraat 21 in Sluiskil waard?
Landstraat 21 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.956 (bandbreedte € 165.401 – € 210.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 21 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 21 in Sluiskil is in oktober 2026 € 185.358 (bandbreedte € 176.090 – € 194.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 21 in Sluiskil?
Voor Landstraat 21 adviseren wij een bod van € 191.461 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 21 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 21 in Sluiskil bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 21 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 21 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 21 ligt rond € 187.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).