Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 3

4541GB Sluiskil

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.254
+6,5%
[ € 195.584 – € 248.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.150[ € 207.243 – € 229.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.435[ € 215.118 – € 237.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 3 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.254 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.58512 maanden +6,5%
+€ 5.50112 mnd vs. NL +2,6%
Landstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.254 voor Landstraat 3 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 3 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.435. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.254.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 3
€ 226.435[ € 215.118 – € 237.762 ]
Verkoper houdt over€ 222.694−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.114+€ 6.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 3 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 3
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 218.150[ € 207.243 – € 229.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 3 adviseren wij in een bod van € 226.435, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.150 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.254+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.435+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.757+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 218.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 3 in Sluiskil bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 222.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.254
Verwachte verkoopprijs€ 226.435
Verwachte vraagprijs€ 218.150
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canisvlietstraat 27, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 27
1998 · 122 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 444.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 3 in Sluiskil.

Wat is Landstraat 3 in Sluiskil waard?
Landstraat 3 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.254 (bandbreedte € 195.584 – € 248.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 3 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 3 in Sluiskil is in oktober 2026 € 218.150 (bandbreedte € 207.243 – € 229.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 3 in Sluiskil?
Voor Landstraat 3 adviseren wij een bod van € 226.435 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 3 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 3 in Sluiskil bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 3 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 3 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 3 ligt rond € 222.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).