Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 7

4541GD Sluiskil

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.622
+6,5%
[ € 169.507 – € 215.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.880[ € 179.436 – € 198.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.438[ € 186.613 – € 206.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 7 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.622 (€ 1.646 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,5%
+€ 11.77412 maanden +6,5%
+€ 4.76812 mnd vs. NL +2,6%
Veldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.622 voor Veldstraat 7 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 7 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.438. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.622.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 7
€ 196.438[ € 186.613 – € 206.257 ]
Verkoper houdt over€ 193.027−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.517+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 7 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.614 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 7
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 188.880[ € 179.436 – € 198.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.614[ € 1.534 – € 1.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 196.438, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.880 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.438+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.260+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 188.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 7 in Sluiskil bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 192.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.622
Verwachte verkoopprijs€ 196.438
Verwachte vraagprijs€ 188.880
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 192.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 7 in Sluiskil.

Wat is Veldstraat 7 in Sluiskil waard?
Veldstraat 7 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.622 (bandbreedte € 169.507 – € 215.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 7 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 7 in Sluiskil is in oktober 2026 € 188.880 (bandbreedte € 179.436 – € 198.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 7 in Sluiskil?
Voor Veldstraat 7 adviseren wij een bod van € 196.438 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 7 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 7 in Sluiskil bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 7 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 7 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 7 ligt rond € 192.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).