Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil

Woningwaarde Bovenweg 73

4541GP Sluiskil

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.738
+5,8%
[ € 201.289 – € 256.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.003[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 73 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.738 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds juli +0,5%
+€ 12.57412 maanden +5,8%
+€ 4.93912 mnd vs. NL +2,3%
Bovenweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.738 voor Bovenweg 73 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 73 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.738.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 73
€ 233.003[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.190−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.813+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 73 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 73
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 254.967[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 73 adviseren wij in een bod van € 233.003, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.738+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.003+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.653+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 73 in Sluiskil bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 228.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.738
Verwachte verkoopprijs€ 233.003
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.738 zit Bovenweg 73 in het middensegment van Kern Sluiskil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 73 in Sluiskil.

Wat is Bovenweg 73 in Sluiskil waard?
Bovenweg 73 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.738 (bandbreedte € 201.289 – € 256.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 73 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 73 in Sluiskil is in augustus 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 73 in Sluiskil?
Voor Bovenweg 73 adviseren wij een bod van € 233.003 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 73 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 73 in Sluiskil bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 73 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 73 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 73 ligt rond € 228.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 73?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).