Woningwaarde Baljuwlaan 24, Sluiskil (4541EG)

Wat is mijn huis waard?

Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.812 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.87912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.20112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Baljuwlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.812 voor Baljuwlaan 24 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.297. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.812.

Verwachte verkoopprijs Baljuwlaan 24

€ 386.297[ € 366.826 – € 405.440 ]

Verkoper houdt over€ 380.798−€ 5.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.173+€ 9.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.297

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwlaan 24

Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.

€ 373.436[ € 354.764 – € 392.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil

€ 254.967[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwlaan 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 386.297, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.436 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.812+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.297+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.612+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwlaan 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 373.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwlaan 24 in Sluiskil bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 379.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857

OZB€ 38

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.996

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte558 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.812

Verwachte verkoopprijs€ 386.297

Verwachte vraagprijs€ 373.436

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (15%)

B (14%)

C (28%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.812 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baljuwlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwlaan 24 in Sluiskil.

Wat is Baljuwlaan 24 in Sluiskil waard?

Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.812 (bandbreedte € 334.235 – € 425.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 24 in Sluiskil?

De verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 24 in Sluiskil is in augustus 2026 € 373.436 (bandbreedte € 354.764 – € 392.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwlaan 24 in Sluiskil?

Voor Baljuwlaan 24 adviseren wij een bod van € 386.297 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baljuwlaan 24 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Baljuwlaan 24 in Sluiskil bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwlaan 24 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baljuwlaan 24 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwlaan 24 ligt rond € 379.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baljuwlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Baljuwlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Baljuwlaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde