Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil

Woningwaarde Baljuwlaan 24

4541EG Sluiskil

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.546
+5,6%
[ € 333.120 – € 423.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.191[ € 353.581 – € 390.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.010[ € 365.603 – € 404.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.546 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds mei +0,5%
+€ 19.97712 maanden +5,6%
+€ 4.77112 mnd vs. NL +1,3%
Baljuwlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.546 voor Baljuwlaan 24 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.546.

Verwachte verkoopprijs Baljuwlaan 24
€ 385.010[ € 365.603 – € 404.088 ]
Verkoper houdt over€ 379.525−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.860+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwlaan 24
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 372.191[ € 353.581 – € 390.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwlaan 24 adviseren wij in een bod van € 385.010, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.191 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.546+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.010+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.261+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 372.191 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwlaan 24 in Sluiskil bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.546
Verwachte verkoopprijs€ 385.010
Verwachte vraagprijs€ 372.191
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 442.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.546 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baljuwlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwlaan 24 in Sluiskil.

Wat is Baljuwlaan 24 in Sluiskil waard?
Baljuwlaan 24 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.546 (bandbreedte € 333.120 – € 423.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 24 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 24 in Sluiskil is in juni 2026 € 372.191 (bandbreedte € 353.581 – € 390.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwlaan 24 in Sluiskil?
Voor Baljuwlaan 24 adviseren wij een bod van € 385.010 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwlaan 24 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwlaan 24 in Sluiskil bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwlaan 24 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwlaan 24 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwlaan 24 ligt rond € 378.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Baljuwlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).