Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil

Woningwaarde Visartstraat 61

4541BA Sluiskil

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.835
+5,6%
[ € 389.695 – € 495.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.812[ € 414.971 – € 458.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.941[ € 426.590 – € 471.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.835 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds mei +0,5%
+€ 23.37012 maanden +5,6%
+€ 5.58212 mnd vs. NL +1,3%
Visartstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.835 voor Visartstraat 61 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.941. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.835.

Verwachte verkoopprijs Visartstraat 61
€ 448.941[ € 426.590 – € 471.495 ]
Verkoper houdt over€ 442.753−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.070+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Visartstraat 61
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 436.812[ € 414.971 – € 458.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visartstraat 61 adviseren wij in een bod van € 448.941, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.812 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.835+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.941+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.388+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visartstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 436.812 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visartstraat 61 in Sluiskil bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 442.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visartstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.835
Verwachte verkoopprijs€ 448.941
Verwachte vraagprijs€ 436.812
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visartstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.835 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visartstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visartstraat 61 in Sluiskil.

Wat is Visartstraat 61 in Sluiskil waard?
Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.835 (bandbreedte € 389.695 – € 495.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visartstraat 61 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Visartstraat 61 in Sluiskil is in juni 2026 € 436.812 (bandbreedte € 414.971 – € 458.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Visartstraat 61 in Sluiskil?
Voor Visartstraat 61 adviseren wij een bod van € 448.941 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visartstraat 61 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Visartstraat 61 in Sluiskil bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visartstraat 61 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visartstraat 61 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visartstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Visartstraat 61 ligt rond € 442.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visartstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Visartstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).