Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil

Woningwaarde Visartstraat 61

4541BA Sluiskil

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.316
+5,8%
[ € 390.998 – € 497.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.273[ € 416.359 – € 460.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.442[ € 428.017 – € 473.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.316 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds juli +0,5%
+€ 24.42512 maanden +5,8%
+€ 9.59412 mnd vs. NL +2,3%
Visartstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.316 voor Visartstraat 61 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.442. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.316.

Verwachte verkoopprijs Visartstraat 61
€ 450.442[ € 428.017 – € 473.072 ]
Verkoper houdt over€ 444.237−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.601+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Visartstraat 61
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 438.273[ € 416.359 – € 460.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 254.967[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visartstraat 61 adviseren wij in een bod van € 450.442, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.273 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.316+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.442+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.964+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visartstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 438.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visartstraat 61 in Sluiskil bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 444.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visartstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.316
Verwachte verkoopprijs€ 450.442
Verwachte vraagprijs€ 438.273
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visartstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.316 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visartstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visartstraat 61 in Sluiskil.

Wat is Visartstraat 61 in Sluiskil waard?
Visartstraat 61 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.316 (bandbreedte € 390.998 – € 497.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visartstraat 61 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Visartstraat 61 in Sluiskil is in augustus 2026 € 438.273 (bandbreedte € 416.359 – € 460.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Visartstraat 61 in Sluiskil?
Voor Visartstraat 61 adviseren wij een bod van € 450.442 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visartstraat 61 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Visartstraat 61 in Sluiskil bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visartstraat 61 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visartstraat 61 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visartstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Visartstraat 61 ligt rond € 444.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visartstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Visartstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).