Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierssenspolderstraat 31

4541GJ Sluiskil

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.972
+6,5%
[ € 132.855 – € 169.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.182[ € 140.773 – € 155.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.814[ € 146.122 – € 161.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.972 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,5%
+€ 9.22812 maanden +6,5%
+€ 3.73712 mnd vs. NL +2,6%
Pierssenspolderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.972 voor Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 150.972.

Verwachte verkoopprijs Pierssenspolderstraat 31
€ 153.814[ € 146.122 – € 161.503 ]
Verkoper houdt over€ 150.872−€ 2.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.040+€ 5.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Pierssenspolderstraat 31
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 148.182[ € 140.773 – € 155.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierssenspolderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 153.814, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 148.182 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.814+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.505+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierssenspolderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 148.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil bedragen € 835 per maand bij een woningwaarde van € 150.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 738
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 835
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierssenspolderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.972
Verwachte verkoopprijs€ 153.814
Verwachte vraagprijs€ 148.182
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 18, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 18
1955 · 83 m²
€ 173.417
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Vogelschorstraat 2, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 2
1955 · 85 m²
€ 175.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.972 is Pierssenspolderstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pierssenspolderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil.

Wat is Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil waard?
Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.972 (bandbreedte € 132.855 – € 169.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil is in oktober 2026 € 148.182 (bandbreedte € 140.773 – € 155.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil?
Voor Pierssenspolderstraat 31 adviseren wij een bod van € 153.814 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil bedragen € 835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierssenspolderstraat 31 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierssenspolderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Pierssenspolderstraat 31 ligt rond € 150.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierssenspolderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pierssenspolderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).