Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierssenspolderstraat 75

4541GK Sluiskil

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.894
+5,6%
[ € 113.427 – € 144.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 127.000[ € 120.650 – € 133.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.359[ € 125.355 – € 138.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 128.894 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds mei +0,5%
+€ 6.80212 maanden +5,6%
+€ 1.62512 mnd vs. NL +1,3%
Pierssenspolderstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.894 voor Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.894.

Verwachte verkoopprijs Pierssenspolderstraat 75
€ 131.359[ € 125.355 – € 138.551 ]
Verkoper houdt over€ 128.664−€ 2.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.136+€ 4.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.664

Wat is de vraagprijs?

Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil staat in te koop voor € 127.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.512 per m².

Vraagprijs Pierssenspolderstraat 75
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 127.000[ € 120.650 – € 133.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.512[ € 1.436 – € 1.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierssenspolderstraat 75 adviseren wij in een bod van € 131.359, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 127.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.894+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.359+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.927+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierssenspolderstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 127.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 128.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 630
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierssenspolderstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.894
Verwachte verkoopprijs€ 131.359
Vraagprijs€ 127.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 442.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.894 is Pierssenspolderstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pierssenspolderstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil.

Wat is Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil waard?
Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.894 (bandbreedte € 113.427 – € 144.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil?
Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 127.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil?
Voor Pierssenspolderstraat 75 adviseren wij een bod van € 131.359 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil bedragen € 740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierssenspolderstraat 75 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 6.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierssenspolderstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Pierssenspolderstraat 75 ligt rond € 128.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierssenspolderstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Pierssenspolderstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).