Woningwaarde Binnendijk 11

4541PH Sluiskil

154 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.495Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 384.185

+5,8%

[ € 338.083 – € 430.287 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 377.902[ € 359.007 – € 396.797 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 390.572[ € 370.854 – € 409.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 11 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.185 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.11912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.29512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Binnendijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.185 voor Binnendijk 11 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 11 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.572. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.185.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 11

€ 390.572[ € 370.854 – € 409.891 ]

Verkoper houdt over€ 385.026−€ 5.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.533+€ 9.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 11 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 377.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 11

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 377.902[ € 359.007 – € 396.797 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 390.572, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.902 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.185+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.572+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.101+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 377.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 11 in Sluiskil bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 384.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879

OZB€ 39

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.397 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.185

Verwachte verkoopprijs€ 390.572

Verwachte vraagprijs€ 377.902

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sluiskil besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (17%)

C (17%)

D (13%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Sluiskil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sluiskil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,7 km

Overstapstation34,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 11 in Sluiskil.

Wat is Binnendijk 11 in Sluiskil waard?

Binnendijk 11 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.185 (bandbreedte € 338.083 – € 430.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sluiskil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 11 in Sluiskil?

De verwachte vraagprijs van Binnendijk 11 in Sluiskil is in augustus 2026 € 377.902 (bandbreedte € 359.007 – € 396.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 11 in Sluiskil?

Voor Binnendijk 11 adviseren wij een bod van € 390.572 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 11 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 11 in Sluiskil bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 11 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnendijk 11 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sluiskil is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 11 ligt rond € 384.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 11?

Huishoudens in de buurt van Binnendijk 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).