Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 62

9422AJ Smilde

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.073
+14,6%
[ € 485.824 – € 618.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.964[ € 532.765 – € 588.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 62 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.073 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.633Sinds mei +1,2%
+€ 70.22912 maanden +14,6%
+€ 49.79612 mnd vs. NL +10,3%
Hoofdweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.073 voor Hoofdweg 62 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 62 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.964. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.073.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 62
€ 559.964[ € 532.765 – € 588.845 ]
Verkoper houdt over€ 552.554−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.313+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.554

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 62 in Smilde staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 62
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 476.818[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 62 adviseren wij in een bod van € 559.964, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.073+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.964+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.962+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 62 in Smilde bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 552.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.073
Verwachte verkoopprijs€ 559.964
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Noord→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Smilde-Noord

Smilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 72, 9422AK Smilde
Hoofdweg 72
1976 · 145 m²
€ 384.009
Straatbeeld van Kanaalweg 34, 9422BC Smilde
Kanaalweg 34
1969 · 96 m²
€ 355.474
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 287.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.073 ligt Hoofdweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Noord. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 62 in Smilde.

Wat is Hoofdweg 62 in Smilde waard?
Hoofdweg 62 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.073 (bandbreedte € 485.824 – € 618.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 62 in Smilde?
Hoofdweg 62 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 62 in Smilde?
Voor Hoofdweg 62 adviseren wij een bod van € 559.964 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 62 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 62 in Smilde bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 62 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 62 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 70.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 62 ligt rond € 552.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 62?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Noord heeft 34% van de woningen zonnepanelen.