Woningwaarde Kanaalweg 34

9422BC Smilde

96 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 355.474

+14,6%

[ € 312.817 – € 398.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 349.721[ € 332.235 – € 367.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 361.322[ € 343.199 – € 379.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 34 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.474 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 45.22012 maanden +14,6%+14,6%

+€ 32.06312 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Kanaalweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.474 voor Kanaalweg 34 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 34 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.322. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.474.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 34

€ 361.322[ € 343.199 – € 379.325 ]

Verkoper houdt over€ 356.097−€ 5.225 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.698+€ 9.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 34 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 34

Onder gem. in SmildeBoven gem.

€ 349.721[ € 332.235 – € 367.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]

Gem. vraagprijs in Smilde

€ 474.583[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 361.322, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.721 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.474+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.322+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.388+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 349.721 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 34 in Smilde bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 355.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 178.000€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte1.566 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.474

Verwachte verkoopprijs€ 361.322

Verwachte vraagprijs€ 349.721

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Noord→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (9%)

C (25%)

D (9%)

E (9%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Smilde-Noord

Smilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.474 is Kanaalweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Noord. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 34 in Smilde.

Wat is Kanaalweg 34 in Smilde waard?

Kanaalweg 34 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.474 (bandbreedte € 312.817 – € 398.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 34 in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 34 in Smilde is in juni 2026 € 349.721 (bandbreedte € 332.235 – € 367.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 34 in Smilde?

Voor Kanaalweg 34 adviseren wij een bod van € 361.322 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 34 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 34 in Smilde bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 34 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 34 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 45.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 34 ligt rond € 355.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 34?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Noord heeft 34% van de woningen zonnepanelen.