Woningwaarde Rijksweg 18

9422CB Smilde

Te koop

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.821Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.849

+14,6%

[ € 335.147 – € 426.551 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.215[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 18 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.849 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 48.44812 maanden +14,6%+14,6%

+€ 34.35212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Rijksweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.849 voor Rijksweg 18 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 18 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.215. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.849.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 18

€ 387.215[ € 368.363 – € 407.138 ]

Verkoper houdt over€ 381.706−€ 5.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.109+€ 9.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.706

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 18 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Rijksweg 18

Onder gem. in SmildeBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]

Gem. vraagprijs in Smilde

€ 476.818[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 387.215, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.849+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.215+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.576+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 18 in Smilde bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 380.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.849

Verwachte verkoopprijs€ 387.215

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Zuid→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (18%)

D (10%)

E (10%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Smilde-Zuid

Smilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 18 in Smilde.

Wat is Rijksweg 18 in Smilde waard?

Rijksweg 18 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.849 (bandbreedte € 335.147 – € 426.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Rijksweg 18 in Smilde?

Rijksweg 18 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.821.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 18 in Smilde?

Voor Rijksweg 18 adviseren wij een bod van € 387.215 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 18 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 18 in Smilde bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 18 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 18 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 48.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 18 ligt rond € 380.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 18?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.