Woningwaarde Rijksweg 14

9422CA Smilde

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.779

+14,6%

[ € 333.326 – € 424.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.484[ € 353.860 – € 391.108 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.180[ € 365.891 – € 404.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 14 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.779 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 48.18512 maanden +14,6%+14,6%

+€ 34.16612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Rijksweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.779 voor Rijksweg 14 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 14 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.180. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.779.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 14

€ 385.180[ € 365.891 – € 404.406 ]

Verkoper houdt over€ 379.693−€ 5.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.034+€ 9.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 14 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 14

Onder gem. in SmildeBoven gem.

€ 372.484[ € 353.860 – € 391.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]

Gem. vraagprijs in Smilde

€ 474.583[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 385.180, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.484 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.779+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.180+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.439+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 372.484 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 14 in Smilde bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 378.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 189.000€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.779

Verwachte verkoopprijs€ 385.180

Verwachte vraagprijs€ 372.484

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Zuid→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (18%)

D (10%)

E (10%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Smilde-Zuid

Smilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 14 in Smilde.

Wat is Rijksweg 14 in Smilde waard?

Rijksweg 14 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.779 (bandbreedte € 333.326 – € 424.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 14 in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 14 in Smilde is in juni 2026 € 372.484 (bandbreedte € 353.860 – € 391.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 14 in Smilde?

Voor Rijksweg 14 adviseren wij een bod van € 385.180 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 14 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 14 in Smilde bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 14 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 14 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 48.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 14 ligt rond € 378.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 14?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.