Woningwaarde Rijksweg 3

9422CA Smilde

219 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 1.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.681

+14,6%

[ € 349.959 – € 445.403 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 390.976[ € 371.427 – € 410.525 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.501[ € 384.056 – € 424.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 3 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.681 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 50.58912 maanden +14,6%+14,6%

+€ 35.87012 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Rijksweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.681 voor Rijksweg 3 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 3 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.681.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 3

€ 404.501[ € 384.056 – € 424.483 ]

Verkoper houdt over€ 398.801−€ 5.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.741+€ 10.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.501

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 3 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 390.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 3

Onder gem. in SmildeBoven gem.

€ 390.976[ € 371.427 – € 410.525 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.785[ € 1.696 – € 1.875 ]

Gem. vraagprijs in Smilde

€ 474.583[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 404.501, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.976 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.681+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.501+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.726+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 390.976 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 3 in Smilde bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 397.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 199.000€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.681

Verwachte verkoopprijs€ 404.501

Verwachte vraagprijs€ 390.976

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Zuid→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (18%)

D (10%)

E (10%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Smilde-Zuid

Smilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 3 in Smilde.

Wat is Rijksweg 3 in Smilde waard?

Rijksweg 3 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.681 (bandbreedte € 349.959 – € 445.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 3 in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 3 in Smilde is in juni 2026 € 390.976 (bandbreedte € 371.427 – € 410.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 3 in Smilde?

Voor Rijksweg 3 adviseren wij een bod van € 404.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 3 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 3 in Smilde bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 3 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 3 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 50.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 3 ligt rond € 397.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 3?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.