Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 42

9422AH Smilde

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.215
+14,6%
[ € 334.589 – € 425.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.387[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 42 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.215 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds mei +1,2%
+€ 48.36812 maanden +14,6%
+€ 34.29612 mnd vs. NL +10,3%
Hoofdweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.215 voor Hoofdweg 42 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 42 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.387. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.215.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 42
€ 386.387[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.887−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.265+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.887

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 42 in Smilde staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 42
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 476.818[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 42 adviseren wij in een bod van € 386.387, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.215+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.387+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.706+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 42 in Smilde bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 380.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.215
Verwachte verkoopprijs€ 386.387
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Noord→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Smilde-Noord

Smilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 34, 9422BC Smilde
Kanaalweg 34
1969 · 96 m²
€ 355.474
Straatbeeld van Hoofdweg 72, 9422AK Smilde
Hoofdweg 72
1976 · 145 m²
€ 384.009
Straatbeeld van Rijksweg 14, 9422CA Smilde
Rijksweg 14
1965 · 175 m²
€ 378.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 42 in Smilde.

Wat is Hoofdweg 42 in Smilde waard?
Hoofdweg 42 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.215 (bandbreedte € 334.589 – € 425.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 42 in Smilde?
Hoofdweg 42 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 42 in Smilde?
Voor Hoofdweg 42 adviseren wij een bod van € 386.387 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 42 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 42 in Smilde bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 42 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 42 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 48.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 42 ligt rond € 380.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Noord heeft 34% van de woningen zonnepanelen.