Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 109

9422CH Smilde

Te koop
213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.942
+15,6%
[ € 780.509 – € 993.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.619[ € 842.888 – € 931.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 109 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.942 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.656Sinds september +1,2%
+€ 119.75412 maanden +15,6%
+€ 90.03212 mnd vs. NL +11,7%
Rijksweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.942 voor Rijksweg 109 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 109 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.619. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 886.942.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 109
€ 899.619[ € 842.888 – € 931.613 ]
Verkoper houdt over€ 888.473−€ 11.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.761+€ 20.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.473

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 109 in Smilde staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Vraagprijs Rijksweg 109
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 109 adviseren wij in een bod van € 899.619, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.942+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.619+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.600+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 109 in Smilde bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 886.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.942
Verwachte verkoopprijs€ 899.619
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Straatbeeld van Vaartweg 107, 9422CV Smilde
Vaartweg 107
1930 · 181 m²
€ 449.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.942 duidelijk in het hogere segment van Hoogersmilde-Noord. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 109 in Smilde.

Wat is Rijksweg 109 in Smilde waard?
Rijksweg 109 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.942 (bandbreedte € 780.509 – € 993.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 109 in Smilde?
Rijksweg 109 in Smilde staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 109 in Smilde?
Voor Rijksweg 109 adviseren wij een bod van € 899.619 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 109 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 109 in Smilde bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 109 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 109 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 119.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 109 ligt rond € 886.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 109?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.