Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 13E

9422CX Smilde

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.086
+15,6%
[ € 405.756 – € 516.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.328[ € 431.612 – € 477.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.945[ € 444.560 – € 491.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 13E in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.086 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds september +1,2%
+€ 62.25512 maanden +15,6%
+€ 46.80412 mnd vs. NL +11,7%
Industrieweg 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.086 voor Industrieweg 13E in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 13E in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.945. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.086.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 13E
€ 467.945[ € 444.560 – € 491.355 ]
Verkoper houdt over€ 461.548−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.454+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 13E in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 13E
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 454.328[ € 431.612 – € 477.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 13E adviseren wij in een bod van € 467.945, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.328 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.086+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.945+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.342+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 13E zal in bij een vraagprijs van € 454.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 13E in Smilde bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 461.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.086
Verwachte verkoopprijs€ 467.945
Verwachte vraagprijs€ 454.328
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.086 zit Industrieweg 13E in het middensegment van Hoogersmilde-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 13E in Smilde.

Wat is Industrieweg 13E in Smilde waard?
Industrieweg 13E in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.086 (bandbreedte € 405.756 – € 516.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 13E in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 13E in Smilde is in oktober 2026 € 454.328 (bandbreedte € 431.612 – € 477.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 13E in Smilde?
Voor Industrieweg 13E adviseren wij een bod van € 467.945 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 13E in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 13E in Smilde bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 13E in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 13E in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 62.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 13E ligt rond € 461.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 13E?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.