Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 72

9422GP Smilde

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.692
+15,6%
[ € 386.929 – € 492.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.685[ € 412.001 – € 455.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.782[ € 423.537 – € 468.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 72 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.692 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +1,2%
+€ 59.36712 maanden +15,6%
+€ 44.63312 mnd vs. NL +11,7%
Prins Clausstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.692 voor Prins Clausstraat 72 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 72 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.782. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.692.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 72
€ 445.782[ € 423.537 – € 468.119 ]
Verkoper houdt over€ 439.628−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.848+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 72 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 72
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 433.685[ € 412.001 – € 455.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 72 adviseren wij in een bod van € 445.782, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.685 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.692+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.782+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.071+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 433.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 72 in Smilde bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 439.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.692
Verwachte verkoopprijs€ 445.782
Verwachte vraagprijs€ 433.685
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.692 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 72 in Smilde.

Wat is Prins Clausstraat 72 in Smilde waard?
Prins Clausstraat 72 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.692 (bandbreedte € 386.929 – € 492.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 72 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 72 in Smilde is in oktober 2026 € 433.685 (bandbreedte € 412.001 – € 455.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 72 in Smilde?
Voor Prins Clausstraat 72 adviseren wij een bod van € 445.782 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 72 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 72 in Smilde bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 72 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 72 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 72 ligt rond € 439.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.