Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 61

9422HB Smilde

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.510
+15,6%
[ € 348.929 – € 444.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.810[ € 370.320 – € 409.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.325[ € 382.911 – € 423.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 61 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.510 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,2%
+€ 53.53612 maanden +15,6%
+€ 40.24912 mnd vs. NL +11,7%
Koningin Julianastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.510 voor Koningin Julianastraat 61 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 61 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.510.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 61
€ 403.325[ € 382.911 – € 423.217 ]
Verkoper houdt over€ 397.638−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.542+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 61 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 61
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 389.810[ € 370.320 – € 409.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 61 adviseren wij in een bod van € 403.325, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.810 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.510+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.325+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.491+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 389.810 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 61 in Smilde bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 396.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.510
Verwachte verkoopprijs€ 403.325
Verwachte vraagprijs€ 389.810
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.510 ligt Koningin Julianastraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 61 in Smilde.

Wat is Koningin Julianastraat 61 in Smilde waard?
Koningin Julianastraat 61 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.510 (bandbreedte € 348.929 – € 444.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 61 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 61 in Smilde is in oktober 2026 € 389.810 (bandbreedte € 370.320 – € 409.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 61 in Smilde?
Voor Koningin Julianastraat 61 adviseren wij een bod van € 403.325 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 61 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 61 in Smilde bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 61 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 61 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 61 ligt rond € 396.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.