Woningwaarde Van Veen's park 9

9422HR Smilde

287 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.571Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 738.019

+15,6%

[ € 649.457 – € 826.581 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 730.802[ € 694.262 – € 767.342 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 745.307[ € 708.147 – € 782.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veen's park 9 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.019 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.867Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 99.64712 maanden +15,6%+15,6%

+€ 74.91612 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Van Veen's park 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.019 voor Van Veen's park 9 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veen's park 9 in Smilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 745.307. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.019.

Verwachte verkoopprijs Van Veen's park 9

€ 745.307[ € 708.147 – € 782.689 ]

Verkoper houdt over€ 735.859−€ 9.448 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 762.363+€ 17.056 kosten koper

Verkoopprijs€ 745.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veen's park 9 in Smilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 730.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veen's park 9

Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.

€ 730.802[ € 694.262 – € 767.342 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]

Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum

€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veen's park 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 745.307, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.802 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.019+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 745.307+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.572+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veen's park 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 730.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veen's park 9 in Smilde bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 738.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609

OZB€ 66

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veen's park 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.752 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.019

Verwachte verkoopprijs€ 745.307

Verwachte vraagprijs€ 730.802

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (26%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veen's park 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.019 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Veen's park 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veen's park 9 in Smilde.

Wat is Van Veen's park 9 in Smilde waard?

Van Veen's park 9 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.019 (bandbreedte € 649.457 – € 826.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veen's park 9 in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Van Veen's park 9 in Smilde is in oktober 2026 € 730.802 (bandbreedte € 694.262 – € 767.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Veen's park 9 in Smilde?

Voor Van Veen's park 9 adviseren wij een bod van € 745.307 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Veen's park 9 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Van Veen's park 9 in Smilde bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Veen's park 9 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Veen's park 9 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 99.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veen's park 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Veen's park 9 ligt rond € 738.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Veen's park 9?

Huishoudens in de buurt van Van Veen's park 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.