Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veen's park 38

9422HS Smilde

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.911
+15,6%
[ € 689.842 – € 877.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.294[ € 737.479 – € 815.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.496[ € 752.229 – € 831.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veen's park 38 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.911 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.418Sinds september +1,2%
+€ 105.84312 maanden +15,6%
+€ 79.57412 mnd vs. NL +11,7%
Van Veen's park 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.911 voor Van Veen's park 38 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veen's park 38 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.496. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.911.

Verwachte verkoopprijs Van Veen's park 38
€ 795.496[ € 752.229 – € 831.411 ]
Verkoper houdt over€ 785.496−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.556+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veen's park 38 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veen's park 38
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 776.294[ € 737.479 – € 815.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veen's park 38 adviseren wij in een bod van € 795.496, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.294 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.911+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.496+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.271+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veen's park 38 zal in bij een vraagprijs van € 776.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veen's park 38 in Smilde bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 783.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veen's park 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.911
Verwachte verkoopprijs€ 795.496
Verwachte vraagprijs€ 776.294
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenas 67, 9422LE Smilde
Wiekenas 67
1990 · 199 m²
€ 617.037
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 72, 9422HG Smilde
Koningin Julianastraat 72
1970 · 119 m²
€ 271.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veen's park 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.911 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Veen's park 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veen's park 38 in Smilde.

Wat is Van Veen's park 38 in Smilde waard?
Van Veen's park 38 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.911 (bandbreedte € 689.842 – € 877.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veen's park 38 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Van Veen's park 38 in Smilde is in oktober 2026 € 776.294 (bandbreedte € 737.479 – € 815.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veen's park 38 in Smilde?
Voor Van Veen's park 38 adviseren wij een bod van € 795.496 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veen's park 38 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veen's park 38 in Smilde bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veen's park 38 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veen's park 38 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 105.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veen's park 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Veen's park 38 ligt rond € 783.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veen's park 38?
Huishoudens in de buurt van Van Veen's park 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.