Woningwaarde Van Veen's park 38

9422HS Smilde

Te koop

183 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.339Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.026

+14,6%

[ € 698.743 – € 889.309 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 786.310[ € 746.995 – € 825.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 805.761[ € 761.935 – € 842.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veen's park 38 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.026 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.540Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 101.00912 maanden +14,6%+14,6%

+€ 71.62112 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Van Veen's park 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.026 voor Van Veen's park 38 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veen's park 38 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 805.761. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.026.

Verwachte verkoopprijs Van Veen's park 38

€ 805.761[ € 761.935 – € 842.139 ]

Verkoper houdt over€ 795.648−€ 10.113 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.026+€ 18.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 805.761

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.863

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 795.648

Wat is de vraagprijs?

Van Veen's park 38 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 786.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Van Veen's park 38

Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.

€ 786.310[ € 746.995 – € 825.626 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]

Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum

€ 493.750[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veen's park 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 805.761, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 786.310 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.026+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 805.761+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.049+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veen's park 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 786.310 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veen's park 38 in Smilde bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 794.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 397.000€ 1.191.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.952/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.952

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veen's park 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.262 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.026

Verwachte verkoopprijs€ 805.761

Vraagprijs€ 786.310

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (20%)

C (27%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veen's park 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.026 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Veen's park 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veen's park 38 in Smilde.

Wat is Van Veen's park 38 in Smilde waard?

Van Veen's park 38 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.026 (bandbreedte € 698.743 – € 889.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Van Veen's park 38 in Smilde?

Van Veen's park 38 in Smilde staat in juni 2026 te koop voor € 786.310. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Veen's park 38 in Smilde?

Voor Van Veen's park 38 adviseren wij een bod van € 805.761 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Veen's park 38 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Van Veen's park 38 in Smilde bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Veen's park 38 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Veen's park 38 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 101.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veen's park 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Veen's park 38 ligt rond € 794.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Veen's park 38?

Huishoudens in de buurt van Van Veen's park 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.