Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Hendriksweg 24

9422TB Smilde

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.594
+15,6%
[ € 223.163 – € 284.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.361[ € 236.893 – € 261.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.899[ € 244.947 – € 270.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Hendriksweg 24 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.594 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +1,2%
+€ 34.24012 maanden +15,6%
+€ 25.74212 mnd vs. NL +11,7%
Evert Hendriksweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.594 voor Evert Hendriksweg 24 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Hendriksweg 24 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.899. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.594.

Verwachte verkoopprijs Evert Hendriksweg 24
€ 257.899[ € 244.947 – € 270.731 ]
Verkoper houdt over€ 253.812−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.207+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Hendriksweg 24 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Hendriksweg 24
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 249.361[ € 236.893 – € 261.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Hendriksweg 24 adviseren wij in een bod van € 257.899, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.361 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.594+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.899+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.794+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Hendriksweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 249.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Hendriksweg 24 in Smilde bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Hendriksweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.594
Verwachte verkoopprijs€ 257.899
Verwachte vraagprijs€ 249.361
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 58, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 58
1920 · 176 m²
€ 490.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.594 is Evert Hendriksweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evert Hendriksweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Hendriksweg 24 in Smilde.

Wat is Evert Hendriksweg 24 in Smilde waard?
Evert Hendriksweg 24 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.594 (bandbreedte € 223.163 – € 284.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Hendriksweg 24 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Evert Hendriksweg 24 in Smilde is in oktober 2026 € 249.361 (bandbreedte € 236.893 – € 261.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Hendriksweg 24 in Smilde?
Voor Evert Hendriksweg 24 adviseren wij een bod van € 257.899 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Hendriksweg 24 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Hendriksweg 24 in Smilde bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Hendriksweg 24 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Hendriksweg 24 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Hendriksweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Evert Hendriksweg 24 ligt rond € 253.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Hendriksweg 24?
Huishoudens in de buurt van Evert Hendriksweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.