Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoutswijk 13

9422VD Smilde

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.124
+15,6%
[ € 395.229 – € 503.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.525[ € 420.399 – € 464.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.822[ € 433.011 – € 478.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoutswijk 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.124 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +1,2%
+€ 60.64012 maanden +15,6%
+€ 45.59012 mnd vs. NL +11,7%
Eekhoutswijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.124 voor Eekhoutswijk 13 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoutswijk 13 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.822. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.124.

Verwachte verkoopprijs Eekhoutswijk 13
€ 455.822[ € 433.011 – € 478.591 ]
Verkoper houdt over€ 449.558−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.088+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoutswijk 13 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoutswijk 13
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 442.525[ € 420.399 – € 464.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.182 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 546.577[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoutswijk 13 adviseren wij in een bod van € 455.822, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.525 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.124+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.822+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.613+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoutswijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoutswijk 13 in Smilde bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 449.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoutswijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.124
Verwachte verkoopprijs€ 455.822
Verwachte vraagprijs€ 442.525
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Smilde
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Smilde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Smilde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Smilde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 57
1940 · 100 m²
€ 394.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoutswijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Smilde willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eekhoutswijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoutswijk 13 in Smilde.

Wat is Eekhoutswijk 13 in Smilde waard?
Eekhoutswijk 13 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.124 (bandbreedte € 395.229 – € 503.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Smilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoutswijk 13 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Eekhoutswijk 13 in Smilde is in oktober 2026 € 442.525 (bandbreedte € 420.399 – € 464.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoutswijk 13 in Smilde?
Voor Eekhoutswijk 13 adviseren wij een bod van € 455.822 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoutswijk 13 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoutswijk 13 in Smilde bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoutswijk 13 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoutswijk 13 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 60.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoutswijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Smilde is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoutswijk 13 ligt rond € 449.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoutswijk 13?
Huishoudens in de buurt van Eekhoutswijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Smilde heeft 39% van de woningen zonnepanelen.