Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9422AJ Smilde

Woningwaarde Hoofdweg 57

9422AJ Smilde

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.972
+14,8%
[ € 347.575 – € 442.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.574[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 57 in Smilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.972 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds juli +1,2%
+€ 51.06412 maanden +14,8%
+€ 38.91712 mnd vs. NL +11,3%
Hoofdweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.972 voor Hoofdweg 57 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 57 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.972.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 57
€ 401.574[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 395.907−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.755+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.907

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 57 in Smilde staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 57
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 503.667[ € 335.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 57 adviseren wij in een bod van € 401.574, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.972+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.574+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.653+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 57 in Smilde bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 394.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.972
Verwachte verkoopprijs€ 401.574
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Noord→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Noord besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Smilde-Noord

Smilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 58, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 58
1920 · 176 m²
€ 490.591
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 57 in Smilde.

Wat is Hoofdweg 57 in Smilde waard?
Hoofdweg 57 in Smilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.972 (bandbreedte € 347.575 – € 442.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 57 in Smilde?
Hoofdweg 57 in Smilde staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 57 in Smilde?
Voor Hoofdweg 57 adviseren wij een bod van € 401.574 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 57 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 57 in Smilde bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 57 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 57 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 57 ligt rond € 394.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Noord heeft 34% van de woningen zonnepanelen.