Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde

Woningwaarde Koningin Julianastraat 59

9422HB Smilde

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.078
+15,6%
[ € 335.349 – € 426.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.448[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 59 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.078 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +1,2%
+€ 51.45312 maanden +15,6%
+€ 38.68312 mnd vs. NL +11,7%
Koningin Julianastraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.078 voor Koningin Julianastraat 59 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 59 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.078.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 59
€ 387.448[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 381.936−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.347+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.936

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 59 in Smilde staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 59
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 59 adviseren wij in een bod van € 387.448, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.078+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.448+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.820+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 59 in Smilde bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.078
Verwachte verkoopprijs€ 387.448
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Rijksweg 18, 9422CB Smilde
Rijksweg 18
1962 · 135 m²
€ 355.459
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 57
1940 · 100 m²
€ 394.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.078 zit Koningin Julianastraat 59 in het middensegment van Smilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 59 in Smilde.

Wat is Koningin Julianastraat 59 in Smilde waard?
Koningin Julianastraat 59 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.078 (bandbreedte € 335.349 – € 426.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 59 in Smilde?
Koningin Julianastraat 59 in Smilde staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 59 in Smilde?
Voor Koningin Julianastraat 59 adviseren wij een bod van € 387.448 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 59 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 59 in Smilde bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 59 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 59 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 59 ligt rond € 381.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 59?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.