Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogend 4

8601AE Sneek

Te koop
302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.306.900
+7,9%
[ € 1.150.072 – € 1.463.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.034[ € 1.261.006 – € 1.393.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogend 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.900 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.275Sinds september +0,6%
+€ 95.91212 maanden +7,9%
+€ 48.99712 mnd vs. NL +4,0%
Hoogend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.900 voor Hoogend 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogend 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.034. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.900.

Verwachte verkoopprijs Hoogend 4
€ 1.323.034[ € 1.261.006 – € 1.393.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.231−€ 15.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.645+€ 28.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.231

Wat is de vraagprijs?

Hoogend 4 in Sneek staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Vraagprijs Hoogend 4
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogend 4 adviseren wij in een bod van € 1.323.034, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.900+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.034+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.186+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogend 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogend 4 in Sneek bedragen € 6.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.391
OZB€ 108
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.300.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.034
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianapark 5, 8601GJ Sneek
Prinses Julianapark 5
1901 · 245 m²
€ 689.894
Straatbeeld van Stationsstraat 48, 8601GG Sneek
Stationsstraat 48
1903 · 272 m²
€ 1.006.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogend 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.900 duidelijk in het hogere segment van Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogend 4 in Sneek.

Wat is Hoogend 4 in Sneek waard?
Hoogend 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.900 (bandbreedte € 1.150.072 – € 1.463.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de vraagprijs van Hoogend 4 in Sneek?
Hoogend 4 in Sneek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogend 4 in Sneek?
Voor Hoogend 4 adviseren wij een bod van € 1.323.034 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogend 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogend 4 in Sneek bedragen € 6.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.391 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogend 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogend 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 95.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Hoogend 4 ligt rond € 1.306.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogend 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.