Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzand 23a

8601AR Sneek

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.594
+7,9%
[ € 187.963 – € 239.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.585[ € 198.156 – € 219.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.723[ € 207.667 – € 229.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzand 23a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.594 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,6%
+€ 15.67512 maanden +7,9%
+€ 8.00712 mnd vs. NL +4,0%
Grootzand 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.594 voor Grootzand 23a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzand 23a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.594.

Verwachte verkoopprijs Grootzand 23a
€ 218.723[ € 207.667 – € 229.527 ]
Verkoper houdt over€ 215.067−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.247+€ 6.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzand 23a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzand 23a
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 208.585[ € 198.156 – € 219.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.611 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzand 23a adviseren wij in een bod van € 218.723, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.585 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.723+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.659+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzand 23a zal in bij een vraagprijs van € 208.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzand 23a in Sneek bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 213.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzand 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.594
Verwachte verkoopprijs€ 218.723
Verwachte vraagprijs€ 208.585
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Straatbeeld van Geeuwkade 48, 8601ES Sneek
Geeuwkade 48
1873 · 145 m²
€ 453.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.594 is Grootzand 23a een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grootzand 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzand 23a in Sneek.

Wat is Grootzand 23a in Sneek waard?
Grootzand 23a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.594 (bandbreedte € 187.963 – € 239.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzand 23a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Grootzand 23a in Sneek is in oktober 2026 € 208.585 (bandbreedte € 198.156 – € 219.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzand 23a in Sneek?
Voor Grootzand 23a adviseren wij een bod van € 218.723 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzand 23a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzand 23a in Sneek bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzand 23a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzand 23a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzand 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Grootzand 23a ligt rond € 213.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzand 23a?
Huishoudens in de buurt van Grootzand 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.