Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzand 12D

8601AW Sneek

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.637
+7,9%
[ € 293.601 – € 373.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.156[ € 309.848 – € 342.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.934[ € 324.101 – € 358.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzand 12D in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.637 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.48512 maanden +7,9%
+€ 12.50812 mnd vs. NL +4,0%
Grootzand 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.637 voor Grootzand 12D in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzand 12D in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 333.637.

Verwachte verkoopprijs Grootzand 12D
€ 341.934[ € 324.101 – € 358.217 ]
Verkoper houdt over€ 336.923−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.923+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzand 12D in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzand 12D
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 326.156[ € 309.848 – € 342.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzand 12D adviseren wij in een bod van € 341.934, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.156 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.637+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.934+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.031+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzand 12D zal in bij een vraagprijs van € 326.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzand 12D in Sneek bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 333.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzand 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.637
Verwachte verkoopprijs€ 341.934
Verwachte vraagprijs€ 326.156
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.637 ligt Grootzand 12D een stuk boven het buurtgemiddelde in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grootzand 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzand 12D in Sneek.

Wat is Grootzand 12D in Sneek waard?
Grootzand 12D in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.637 (bandbreedte € 293.601 – € 373.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzand 12D in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Grootzand 12D in Sneek is in oktober 2026 € 326.156 (bandbreedte € 309.848 – € 342.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzand 12D in Sneek?
Voor Grootzand 12D adviseren wij een bod van € 341.934 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzand 12D in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzand 12D in Sneek bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzand 12D in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzand 12D in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzand 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Grootzand 12D ligt rond € 333.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzand 12D?
Huishoudens in de buurt van Grootzand 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.