Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnestraat 13

8601BB Sneek

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.724
+7,9%
[ € 197.757 – € 251.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.324[ € 208.358 – € 230.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.259[ € 218.568 – € 241.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnestraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.724 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,6%
+€ 16.49212 maanden +7,9%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +4,0%
Scharnestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.724 voor Scharnestraat 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnestraat 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.724.

Verwachte verkoopprijs Scharnestraat 13
€ 230.259[ € 218.568 – € 241.574 ]
Verkoper houdt over€ 226.476−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.014+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnestraat 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnestraat 13
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 219.324[ € 208.358 – € 230.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnestraat 13 adviseren wij in een bod van € 230.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.324 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.772+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 219.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnestraat 13 in Sneek bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 224.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.724
Verwachte verkoopprijs€ 230.259
Verwachte vraagprijs€ 219.324
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.724 is Scharnestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharnestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnestraat 13 in Sneek.

Wat is Scharnestraat 13 in Sneek waard?
Scharnestraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.724 (bandbreedte € 197.757 – € 251.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnestraat 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Scharnestraat 13 in Sneek is in oktober 2026 € 219.324 (bandbreedte € 208.358 – € 230.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnestraat 13 in Sneek?
Voor Scharnestraat 13 adviseren wij een bod van € 230.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnestraat 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnestraat 13 in Sneek bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnestraat 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnestraat 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Scharnestraat 13 ligt rond € 224.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Scharnestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.