Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 26D

8601BC Sneek

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.190
+7,9%
[ € 171.767 – € 218.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.394[ € 180.874 – € 199.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.106[ € 189.918 – € 209.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 26D in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.190 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,6%
+€ 14.32512 maanden +7,9%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +4,0%
Leeuwenburg 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.190 voor Leeuwenburg 26D in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 26D in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.190.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 26D
€ 200.106[ € 189.918 – € 209.910 ]
Verkoper houdt over€ 196.655−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.258+€ 6.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 26D in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 26D
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 190.394[ € 180.874 – € 199.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 26D adviseren wij in een bod van € 200.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.394 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.106+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.111+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 26D zal in bij een vraagprijs van € 190.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 26D in Sneek bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 195.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.190
Verwachte verkoopprijs€ 200.106
Verwachte vraagprijs€ 190.394
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.190 is Leeuwenburg 26D een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 26D in Sneek.

Wat is Leeuwenburg 26D in Sneek waard?
Leeuwenburg 26D in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.190 (bandbreedte € 171.767 – € 218.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 26D in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 26D in Sneek is in oktober 2026 € 190.394 (bandbreedte € 180.874 – € 199.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 26D in Sneek?
Voor Leeuwenburg 26D adviseren wij een bod van € 200.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 26D in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 26D in Sneek bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 26D in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 26D in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 26D ligt rond € 195.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 26D?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.