Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinzand 105

8601BG Sneek

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.350
+7,9%
[ € 175.428 – € 223.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.507[ € 184.782 – € 204.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.314[ € 194.021 – € 214.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinzand 105 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.350 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,6%
+€ 14.63012 maanden +7,9%
+€ 7.47412 mnd vs. NL +4,0%
Kleinzand 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.350 voor Kleinzand 105 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinzand 105 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.350.

Verwachte verkoopprijs Kleinzand 105
€ 204.314[ € 194.021 – € 214.444 ]
Verkoper houdt over€ 200.817−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.550+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinzand 105 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinzand 105
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 194.507[ € 184.782 – € 204.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinzand 105 adviseren wij in een bod van € 204.314, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.507 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.314+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.530+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinzand 105 zal in bij een vraagprijs van € 194.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinzand 105 in Sneek bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 199.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinzand 105

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.350
Verwachte verkoopprijs€ 204.314
Verwachte vraagprijs€ 194.507
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 218.142
Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Straatbeeld van Alddyk 6, 8601JW Sneek
Alddyk 6
1988 · 134 m²
€ 456.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.350 is Kleinzand 105 een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleinzand 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinzand 105 in Sneek.

Wat is Kleinzand 105 in Sneek waard?
Kleinzand 105 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.350 (bandbreedte € 175.428 – € 223.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinzand 105 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kleinzand 105 in Sneek is in oktober 2026 € 194.507 (bandbreedte € 184.782 – € 204.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinzand 105 in Sneek?
Voor Kleinzand 105 adviseren wij een bod van € 204.314 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinzand 105 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinzand 105 in Sneek bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinzand 105 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinzand 105 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinzand 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kleinzand 105 ligt rond € 199.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinzand 105?
Huishoudens in de buurt van Kleinzand 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.