Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdijk 15a

8601BP Sneek

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.874
+7,9%
[ € 256.849 – € 326.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.650[ € 271.368 – € 299.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.233[ € 283.308 – € 313.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 15a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.874 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,6%
+€ 21.42012 maanden +7,9%
+€ 10.94212 mnd vs. NL +4,0%
Oosterdijk 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.874 voor Oosterdijk 15a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 15a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.874.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 15a
€ 298.233[ € 283.308 – € 313.130 ]
Verkoper houdt over€ 293.702−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.348+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 15a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 15a
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 285.650[ € 271.368 – € 299.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 15a adviseren wij in een bod van € 298.233, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.650 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.874+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.233+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.145+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 15a zal in bij een vraagprijs van € 285.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 15a in Sneek bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.874
Verwachte verkoopprijs€ 298.233
Verwachte vraagprijs€ 285.650
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.874 zit Oosterdijk 15a in het middensegment van Sneek binnen de grachten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 15a in Sneek.

Wat is Oosterdijk 15a in Sneek waard?
Oosterdijk 15a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.874 (bandbreedte € 256.849 – € 326.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 15a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 15a in Sneek is in oktober 2026 € 285.650 (bandbreedte € 271.368 – € 299.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 15a in Sneek?
Voor Oosterdijk 15a adviseren wij een bod van € 298.233 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 15a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 15a in Sneek bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 15a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 15a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 15a ligt rond € 291.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 15a?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.