Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdijk 72A

8601BV Sneek

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.186
+7,9%
[ € 214.884 – € 273.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.751[ € 226.813 – € 250.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.744[ € 238.380 – € 263.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 72A in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.186 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,6%
+€ 17.92112 maanden +7,9%
+€ 9.15512 mnd vs. NL +4,0%
Oosterdijk 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.186 voor Oosterdijk 72A in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 72A in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.744. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 244.186.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 72A
€ 249.744[ € 238.380 – € 263.474 ]
Verkoper houdt over€ 245.747−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.889+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 72A in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 72A
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 238.751[ € 226.813 – € 250.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 72A adviseren wij in een bod van € 249.744, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.751 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.744+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.231+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 72A zal in bij een vraagprijs van € 238.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 72A in Sneek bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 244.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.186
Verwachte verkoopprijs€ 249.744
Verwachte vraagprijs€ 238.751
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdijk 72A ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sneek binnen de grachten willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 72A in Sneek.

Wat is Oosterdijk 72A in Sneek waard?
Oosterdijk 72A in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.186 (bandbreedte € 214.884 – € 273.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 72A in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 72A in Sneek is in oktober 2026 € 238.751 (bandbreedte € 226.813 – € 250.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 72A in Sneek?
Voor Oosterdijk 72A adviseren wij een bod van € 249.744 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 72A in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 72A in Sneek bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 72A in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 72A in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 72A ligt rond € 244.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 72A?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 72A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.