Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Poortezijlen 13

8601BW Sneek

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.794
+7,9%
[ € 152.939 – € 194.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.431[ € 160.959 – € 177.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.269[ € 169.329 – € 187.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.794 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,6%
+€ 12.75512 maanden +7,9%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +4,0%
Gedempte Poortezijlen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.794 voor Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.269. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 173.794.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Poortezijlen 13
€ 178.269[ € 169.329 – € 187.154 ]
Verkoper houdt over€ 175.058−€ 3.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.984+€ 5.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Poortezijlen 13
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 169.431[ € 160.959 – € 177.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Poortezijlen 13 adviseren wij in een bod van € 178.269, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.431 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.794+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.269+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.182+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Poortezijlen 13 zal in bij een vraagprijs van € 169.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 173.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Poortezijlen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.794
Verwachte verkoopprijs€ 178.269
Verwachte vraagprijs€ 169.431
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Straatbeeld van 3e Woudstraat 34, 8606CP Sneek
3e Woudstraat 34
1911 · 84 m²
€ 255.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.794 is Gedempte Poortezijlen 13 een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Poortezijlen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek.

Wat is Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek waard?
Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.794 (bandbreedte € 152.939 – € 194.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek is in oktober 2026 € 169.431 (bandbreedte € 160.959 – € 177.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek?
Voor Gedempte Poortezijlen 13 adviseren wij een bod van € 178.269 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Poortezijlen 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Poortezijlen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Poortezijlen 13 ligt rond € 173.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Poortezijlen 13?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Poortezijlen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.