Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Poortezijlen 4-1

8601BW Sneek

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.939
+7,9%
[ € 154.826 – € 197.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.834[ € 163.242 – € 180.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.142[ € 171.078 – € 189.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.939 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,6%
+€ 12.91212 maanden +7,9%
+€ 6.59612 mnd vs. NL +4,0%
Gedempte Poortezijlen 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.939 voor Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.142. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.939.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Poortezijlen 4-1
€ 180.142[ € 171.078 – € 189.086 ]
Verkoper houdt over€ 176.910−€ 3.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.895+€ 5.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Poortezijlen 4-1
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 171.834[ € 163.242 – € 180.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Poortezijlen 4-1 adviseren wij in een bod van € 180.142, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 171.834 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.142+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.149+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Poortezijlen 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 171.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 175.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Poortezijlen 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.939
Verwachte verkoopprijs€ 180.142
Verwachte vraagprijs€ 171.834
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 13, 8601EC Sneek
Kerkgracht 13
1872 · 83 m²
€ 290.064
Straatbeeld van Fiifgeawei 23, 8626GA Offingawier
Fiifgeawei 23
1869 · 137 m²
€ 843.938
Straatbeeld van Looxmastraat 40, 8603XT Sneek
Looxmastraat 40
1878 · 70 m²
€ 280.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.939 is Gedempte Poortezijlen 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Poortezijlen 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek.

Wat is Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek waard?
Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.939 (bandbreedte € 154.826 – € 197.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek is in oktober 2026 € 171.834 (bandbreedte € 163.242 – € 180.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek?
Voor Gedempte Poortezijlen 4-1 adviseren wij een bod van € 180.142 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Poortezijlen 4-1 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Poortezijlen 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Poortezijlen 4-1 ligt rond € 175.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Poortezijlen 4-1?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Poortezijlen 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.