Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Pol 2

8601BZ Sneek

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.114
+7,9%
[ € 206.900 – € 263.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.561[ € 218.083 – € 241.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.801[ € 228.551 – € 252.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Pol 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.114 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,6%
+€ 17.25512 maanden +7,9%
+€ 8.81512 mnd vs. NL +4,0%
Gedempte Pol 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.114 voor Gedempte Pol 2 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Pol 2 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.114.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Pol 2
€ 240.801[ € 228.551 – € 252.609 ]
Verkoper houdt over€ 236.902−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.767+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Pol 2 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Pol 2
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 229.561[ € 218.083 – € 241.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Pol 2 adviseren wij in een bod van € 240.801, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.561 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.114+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.801+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.841+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Pol 2 zal in bij een vraagprijs van € 229.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Pol 2 in Sneek bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 235.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Pol 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.114
Verwachte verkoopprijs€ 240.801
Verwachte vraagprijs€ 229.561
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Jachthavenstraat 1G, 8603CJ Sneek
Jachthavenstraat 1G
1956 · 152 m²
€ 510.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.114 is Gedempte Pol 2 een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Pol 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Pol 2 in Sneek.

Wat is Gedempte Pol 2 in Sneek waard?
Gedempte Pol 2 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.114 (bandbreedte € 206.900 – € 263.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Pol 2 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Pol 2 in Sneek is in oktober 2026 € 229.561 (bandbreedte € 218.083 – € 241.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Pol 2 in Sneek?
Voor Gedempte Pol 2 adviseren wij een bod van € 240.801 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Pol 2 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Pol 2 in Sneek bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Pol 2 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Pol 2 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Pol 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Pol 2 ligt rond € 235.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Pol 2?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Pol 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.