Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizebroederstraat 36-004

8601CM Sneek

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.053
+7,9%
[ € 212.127 – € 269.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.899[ € 224.104 – € 247.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.320[ € 235.085 – € 259.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.053 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,6%
+€ 17.69112 maanden +7,9%
+€ 9.03812 mnd vs. NL +4,0%
Kruizebroederstraat 36-004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.053 voor Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 241.053.

Verwachte verkoopprijs Kruizebroederstraat 36-004
€ 246.320[ € 235.085 – € 259.831 ]
Verkoper houdt over€ 242.360−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.396+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizebroederstraat 36-004
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 235.899[ € 224.104 – € 247.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizebroederstraat 36-004 adviseren wij in een bod van € 246.320, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.899 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.053+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.320+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.636+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizebroederstraat 36-004 zal in bij een vraagprijs van € 235.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 241.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizebroederstraat 36-004

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.053
Verwachte verkoopprijs€ 246.320
Verwachte vraagprijs€ 235.899
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 218.142
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizebroederstraat 36-004 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sneek binnen de grachten willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruizebroederstraat 36-004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek.

Wat is Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek waard?
Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.053 (bandbreedte € 212.127 – € 269.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek is in oktober 2026 € 235.899 (bandbreedte € 224.104 – € 247.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek?
Voor Kruizebroederstraat 36-004 adviseren wij een bod van € 246.320 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizebroederstraat 36-004 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizebroederstraat 36-004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kruizebroederstraat 36-004 ligt rond € 241.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizebroederstraat 36-004?
Huishoudens in de buurt van Kruizebroederstraat 36-004 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.