Huiswaardemeter

Woningwaarde Nauwe Noorderhorne 25a

8601CX Sneek

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.093
+7,9%
[ € 137.362 – € 174.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.392[ € 144.772 – € 160.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.884[ € 151.866 – € 167.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.093 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,6%
+€ 11.45512 maanden +7,9%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +4,0%
Nauwe Noorderhorne 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.093 voor Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 156.093.

Verwachte verkoopprijs Nauwe Noorderhorne 25a
€ 159.884[ € 151.866 – € 167.853 ]
Verkoper houdt over€ 156.875−€ 3.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.232+€ 5.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Nauwe Noorderhorne 25a
Onder gem. in buurt Sneek binnen de grachtenBoven gem.
€ 152.392[ € 144.772 – € 160.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sneek binnen de grachten
€ 628.933[ € 267.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauwe Noorderhorne 25a adviseren wij in een bod van € 159.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 152.392 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.878+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauwe Noorderhorne 25a zal in bij een vraagprijs van € 152.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek bedragen € 836 per maand bij een woningwaarde van € 156.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 763
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 836
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauwe Noorderhorne 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.093
Verwachte verkoopprijs€ 159.884
Verwachte vraagprijs€ 152.392
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSneek binnen de grachten→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sneek binnen de grachten besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Sneek binnen de grachten

Sneek binnen de grachten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 12B, 8601BA Sneek
Havenstraat 12B
1910 · 60 m²
€ 134.015
Straatbeeld van Franekervaart 14b, 8602AA Sneek
Franekervaart 14b
1926 · 57 m²
€ 290.194
Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.093 is Nauwe Noorderhorne 25a een van de meer betaalbare woningen in Sneek binnen de grachten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nauwe Noorderhorne 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek.

Wat is Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek waard?
Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.093 (bandbreedte € 137.362 – € 174.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sneek binnen de grachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek is in oktober 2026 € 152.392 (bandbreedte € 144.772 – € 160.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek?
Voor Nauwe Noorderhorne 25a adviseren wij een bod van € 159.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek bedragen € 836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 763 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauwe Noorderhorne 25a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauwe Noorderhorne 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sneek binnen de grachten is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Nauwe Noorderhorne 25a ligt rond € 156.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauwe Noorderhorne 25a?
Huishoudens in de buurt van Nauwe Noorderhorne 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sneek binnen de grachten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.